海外人士买卖纽西兰的房产怎么纳税

纳税规则与纽西兰本地人完全一样，即

1. 如果你买房产是为了长期投资(Property Investor)或自住，将来出售该房产所获的利润无需交税。

2.  如果你是频繁的买卖房产(Property Trader)， 则每次卖房所获的利润必须交税。

唯一一点不同的是，到了财务年度年底，纽西兰本地人填报的是本地税务居民的税单(IR3),  而海外人士填报的是非税务居民的税单(IR3NR).

怎么区分property investor 和property trader?

总体上来说，如果你买卖房产的频率是很有规律的，那么IRD有可能认为你是TRADER。比如你连续3年，每年买卖你一个房产，这样的话这3年中房产交易就被看成是一种规律性活动，这样IRD就会认为你是TRADER了。

第二个问题，依据我们会计师的经验看，你很有可能被认为是TRADER，除非你能提供很合理的理由来证明你为什么需要卖掉3个房产。